보금자리론은 현재 정부에서 지원하는 주택담보대출로 신규로 주택을 구입하시거나 전세자금 반환 또는 기존주택담보대출 상환 시 이용하실 수 있습니다. 보금자리론 종류 중 많은 분들이 이용하시는 u보금자리론과 아낌e보금자리론에 자료를 정리해봤으니 두 상품 비교 시 참고 바랍니다.
보금자리론
한국주택금융공사에서 운영하는 보금자리론의 가장 큰 장점은 안정적인 고정 금리가 적용되기 때문에 향후 금리가 변동된다고 하더라도 위험을 최소화할 수 있다는 점인데요.
또한 다른 주택 담보 대출 상품과는 달리 LTV(주택 가격 대비 대출 비율)가 70% 이상 적용되며 대출금 상환 기간이 40년이라 대출금 상환 부담을 확실히 줄일 수 있습니다.
보금자리론는 크게 u보금자리론과 아낌e보금자리론으로 구분될 수 있는데요. 두 상품의 차이점은 대출 실행 처리 방법, 금리, 취급 금융기관이 있으며 나머지 상품 상세 내용은 거의 동일합니다.
u보금자리론
u보금자리론은 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청하는 보금자리론으로 2021년 7월 기준 고정금리는 다음과 같습니다.
10년 만기: 연 2.70%
15년 만기: 연 2.80%
20년 만기: 연 2.90%
30년 만기: 연 2.95%
40년 만기: 연 3.00%
한국주택금융공사 홈페이지를 통해 본 상품을 신청하신 후 아래 취급 금융기관에서 대출금을 입금 받으시면 됩니다. 본 상품은 한국주택금융공사에서 운영하는 상품으로 모든 금융 기관의 금리는 동일합니다.
1금융권
하나은행, KB국민은행, IBK기업은행, NH농협은행, 수협은행, 신한은행, 우리은행, BNK경남은행, 광주은행, 대구은행, BNK부산은행, 제주은행, 전북은행
저축은행
국제저축은행, 대명저축은행, DB저축은행, 드림저축은행, BNK저축은행, 아주저축은행, OSB저축은행, 진주저축은행, 청주저축은행, 키움저축은행, 평택저축은행, 한국투자저축은행
아낌e보금자리론
아낌e보금자리론은 대출거래약정 및 근저당권설정등기를 전자적으로 처리하여 u보금자리론보다 금리가 0.1%p 저렴하다는 장점이 있습니다.
10년 만기: 연 2.60%
15년 만기: 연 2.70%
20년 만기: 연 2.80%
30년 만기: 연 2.85%
40년 만기: 연 2.90%
아낌e보금자리론도 u보금자리론과 마찬가지로 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청하신 후 아래의 금융기관을 통해 대출금을 수령하시면 되며 금리는 모든 금융 기관이 동일합니다.
1금융권
하나은행, 신한은행, 우리은행, KB국민은행, BNK부산은행, NH농협은행
공통 상품 내용
u보금자리론과 아낌e보금자리론 공통 상품 상세 내용은 아래와 같습니다.
1. 신청대상
- 국적: 민법상 성년인 대한민국 국민
- 주택 수: 무주택자 또는 1주택자 (일시적 2주택 허용)
- 소득: 연소득 7천만원 이하 (신혼가구 연소득 85백만원 이하)
2. 대출금리
- 대출받은 날부터 만기까지 고정금리 (상품별로 상이)
- 우대금리 대상: 한부모가구, 장애인가구, 다문화가구, 다자녀가구, 신혼가구
3. 대상주택
- 부동산 등기부등본 상 주택으로 아파트, 다세대주택, 연립주택, 단독주택만 가능
- 주거용 오피스텔 불가
4. 대출한도
- 최대 3억 6천만원 (미성년 자녀가 3명 이상인 경우 4억원)
- LTV 최대 70% (실수요자 여부에 따라 지역별로 차등 적용)
5. 대출기간
- 10년, 15년, 20년, 30년, 40년 중 선택
- 초장기(40년) 조건은 만 39세 이하 또는 신혼가구만 가능
6. 상환방법
- 원리금 균등분할상환, 원금 균등분할상환, 체증식 분할상환 중 선택
7. 대출실행 소요 기간
- 대출 승인까지 최장 40일, 대출 실행까지 최장 30일이 소요되어 최대 70일 내에 가능
마치며
지금까지 한국주택금융공사에서 운영하는 보금자리론에 대해서 알아봤는데요. 보금자리론은 크게 u보금자리론과 아낌e보금자리론으로 구분되며 두 상품의 차이는 아낌e보금자리론은 대출거래약정 및 근저당권설정등기를 전자적으로 처리가 가능하여 금리가 0.1%p 더 저렴하다는 것입니다. 그리고 상품별로 대출 신청이 가능한 은행이 다르기 때문에 신청 전에 미리 확인하시고 대출을 진행하시는 것을 권해드립니다.
보금자리론에 대해 더 자세한 내용이 궁금하신 분들은 한국주택금융공사 보금자리론 페이지에 방문해 주시기 바랍니다.
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